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どこから水漏れ（3）
なぜ、再現できないのか?時間が来てしまったので、カメラをそのまま置かせてもらい再度調査することにした。時間だけが過ぎてしまう。原因がわかっても修理できるかどうか、修理できない場合はどうするか。再調査の時間になり、現場でまた、同じうようなことを試してみることになった。ここかもというところを、重点的にシャワーを当ててみた。…2019/05/18New! -
どこから水漏れ（2）
後日、もう一度調査ということで、予定していたが、漏水があったとの連絡があり、さっそく現場へ向かった。床下に手を入れると水で濡れていた。話と実演してもらった、シャワーを少し使っただけのようだった。あんなに試したのになぜ・・・と思いつつ床下の点検口にスマートフォンを突っ込み適当にな向きで撮影したらその方面を撮影することが…- 管理業務
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2019/05/17New! -
どこから水漏れ（1）
洗面所の天井の水漏れがあったとの連絡がありました。話を聞いてみますと、上階の入居者様が朝シャワーを使用したら、下階の洗面所の天井から、水漏れがあったとのこと。水をこぼしてしまったとかはない。現地に見に行きましたところ、大体の原因は浴室とわかっているので最初に水漏れのあった部屋の洗面所を見てみた。すでに漏水は止まってい…- 管理業務
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2019/05/16New! -
電力会社WEB申し込み
電力会社様もスリム化しており、統廃合が行われているようです。最近、受付の電話番号が変わっているののを知りました。多分、人数が少ない分、業務対応が大変だと思われます。以前は、すぐにつながっていた電話、次は会話する時間が省けるためFAXを多用していましたが、FAXは中止される見込みになってきました。WEB申し込みは前からありますが…- 仲介・お部屋紹介
2019/04/21New! -
口座振替支払いの注意点
現在の家賃の支払い方法としては、口座振替(引き落とし)での支払い方法が増えてきます。口座振替のシステムは、支払日が固定されていますので、引き落とし日を変更することができません。また、27日の引き落としの場合、少なくとも27日前日の金融機関営業日には通帳に入金されていなくてはなりません。例)27日(月曜日)の場合は24日(金曜日)の金…- 仲介・お部屋紹介
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2019/04/16New! -
テレビが見れない（確認）
テレビが見れない場合特定のチャンネルのみ映らない場合があります。その場合は、大きな不調ですと、アンテナの設備の不調がえられます。簡単な事例ですと、ケーブルがしっかり入っていないとか、ケーブルの接触不良ということがありあます。掃除するのに、線をいったん取り外しした、若干外れてしまったとか、つけ間違えたとか、機器を自分で…- 仲介・お部屋紹介
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2019/04/14New! -
忘備録（室内音）
音がするということについていろいろな世代・世帯構成の組み合わせ、生活パターンが多様になっているため、なかなか難しい問題です。考えられる生活音開閉音(ドア、窓、網戸など)網戸の軽いシャーという音は意外に響きやすいような気がします。歩行音普通に歩いていても、健康的な(普通)歩き方ですと人により響きそうな気がします。引きずり音…- 仲介・お部屋紹介
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2019/04/13New! -
外装のメンテナンス
昨年、屋上の防水が切れているのを発見してから、見積もり依頼、現地調査を行い、いよいよ2019年4月に工事が始まりました。今のところ、足場が組まれ着々と作業が行われるところです。サッシと躯体のシーリングははがれ気味とところがあったりして、建物には申し訳ないという感じですが、これが終わればしばらくの間は、強い雨が降ったとしても…- 管理業務
2019/04/11New! -
電気がつかない照明器具編（確認）
管球を変えても、電気がつかないという場合1、部屋の電気スイッチの存在とONOFFの確認2、照明器具のスイッチとリモコンの確認リモコンの指令?が出ているかは、カメラを通してみるとわかるようです。3、ブレーカーの確認インバーター式の照明器具ですと単純な照明器具の寿命かどうかその他ですと、室内スイッチの老朽化のためにつかなくなること…- 仲介・お部屋紹介
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2019/04/11New! -
トイレの水漏れ（確認）
トイレの水が漏れる給水が漏れる、排水が漏れる、どこからか水が出てきているなどいくつかの確認が必要となります。原因がわかりにくいと、水が漏れるとしかいいにくい場合があるので、整理する必要があるのではと思います。まずは、1、どんな時に漏れるのかとどこから漏れるのかを確認壁からタンク間での給水管の漏れ、タンク内での漏れ(水が…- 仲介・お部屋紹介
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2019/04/09New!
